Просмотриваю разные варианты по квартирам. Натыкаюсь на такие объявления, что и не знаю, как реагировать? Для полноты понимания “всех глубин” стоит отметить, что ценник за такую говнонедвижимость легко переваливает за 100.000$. Нередко речь идёт о 150 и выше. В этой записи постараюсь поделиться наиболее часто встречающиеся проблемами, сокрытыми моментами и прочими “подарками” от калининградских строителей и жильцов квартир 🙂

Пациент-халява

Знаменитый дом, отреставрированный и засвеченный в программе “Вечерний Ургант”. Внешний вид – отличный. А вот квартира, которая безуспешно продаётся за 3.9 млн рупий выглядит мягко говоря херово. Апдейт. Я писал запись в январе. Сейчас эта же говнохолупа стоит 4.5М рублей. Нихеровый рост за пару месяцев. А что внутри? Деревянные полы. Двери из 60, а может 70-х годов. Примерно того же времени радиаторы отопления и сантехника. Мне страшно представить, в каком состоянии стояки, проводка, вентиляция. Адекватная цена? – да огонь. Людям просто повезло, что условно нахаляву к ЧМ 2018 сделали такой красивый ремонт, но не более того.

Напоминает ситуацию с мечтой идиота. Мол подарите денег, квартиру, машину и их жизнь изменится. Да-да.

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Немецкая классика

Еще один интересный тип квартир в Калининграде – это старые немецкие дома. В них толщина стен от 30 см и до 150. В нашем доме, например, 65 см. И всё звучит прекрасно, пока не столкнешься с ремонтными работами. Вот тому пример. Типичный представитель старого жилого фонда, в котором потолочные перекрытия из дерева. Владельцы сей шикарной недвижимости начали делать ремонт, заменили лаги и прочие конструкции, чтобы однажды утром сосед сверху не оказался у него в “гостях”. Делал-делал, да устал. А быть может подумал о том, что соседи снизу ничего подобного для него и не планировали осуществлять, что есть риск стать тем “гостем”, свалившись посреди ночи на голову нижеживущих. Про пожарную безопасность вообще молчу.

Думаете, что такой дом является исключением из правил и остальные соседние здания отличаются? – думайте 🙂

Есть немецкие дома, где перекрытия и облицовка стен не из дерева, но таких значительно меньше. Еще одной проблемой подобных домов является убитая в хлам система канализации. Ну и добивает проводка, которая чаще всего алюминиевая. Приобретая квартиру в таком доме вы гарантировано берете геморрой, о котором даже и не подозреваете.

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Полный эксклюзив

Мне кажется, что такую квартиру могли “забацать” только люди с некоторыми уклонами или наши земляки. В подвале – баня с баром и всем вытекающим, кроме нормальной вентиляции. Лоджию непонятно зачем совместили с комнатой и ничего более умного не придумали, как поставить оставить там пустое пространство. Всё. Еще больший “эксклюзив” – отдельный вход с отвратительной лестницей, крыльцом и статусом неординарной личности дома № такого-то. Не хватает только “эксклюзивных” деревянных полов из корабельной доски, авторского дизайна арок вместо дверей…

И как было бы хорошо, если такие варианты считались по пальцам рук. Но уже свои все давно загнул.

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Столбовая классика

Ну если со старым фондом ситуация еще более-менее понятная, то с откровенно тупыми новоделами ситуация иная. Мне абсолютно непонятна мода строить квартиры, где столбы, пронизывающие всё здание от первого и до последнего этажа, располагаются аккурат в комнате. Причем бОльшая часть таких домов претендует на новомодный “комфорт класс”. И это охеренно хорошо, если столб стоит всего один. Нередко по 2 столба у вас навсегда займут свои места где-нибудь в зале и хер их сдвинешь. Можно подумать, мол это единичный случай. А вот не угадали! Таких примеров жопой жуй.

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Большие и бестолковые

Еще один тип особенных квартир, которые встречаются в огромном количестве – халявщики, присвоившие чердаки и переделавшие их под комнаты. Есть среди них относительно неплохие варианты, как на снимке ниже, но просто уйма ублюдочных пенат с сильно скошенными стенами. Да, площадь значительно увеличилась. Да, вы вложили в ремонт и переделку много сил и денег. Да, почти вся мебель сделана под заказ. Но не надо на меня такой геморрой перекладывать.

Куда разумнее было этого не делать, чтобы потом не пытаться передать горе-эстафету новым постояльцам. Им то потом еще жить в таких условиях не один год, верно? То же самое касается застройщиков. Огромное количество объектов, где по умолчанию на верхних этажах клиентов ждёт такой неприятный сюрприз.

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

Вот еще один яркий пример такой неприкрытой идиотии. Дом, на минуточку, заявляется рангом ПРЕМИУМ КЛАССА.

Забавные объявления по квартирам в Калининграде

На этом, пожалуй, можно заканчивать. Такого неприкрытого долбоебизма за неадекватные деньги продаётся очень много. Прям невероятно сколько. Все считают свою недвижимость чуть-ли не золотой. Хороший материал по теме недавно выложили “Новый Калининград”. Ребята попытались структурировать и объяснить резкое повышение цен. Один минус – от понимания проблемы легче жить не станет.